Estimation théorique
Chemin du Kroez Hient,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Kroez Hient,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 18 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 88 | 793 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 99 | 761 | 340000€ | 3434€ |
2019-10-28 | 30 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 114 | 925 | 270000€ | 2368€ |
2022-11-15 | 32 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 137 | 700 | 515373€ | 3762€ |
2019-07-31 | 15 | CHE DU KROEZ HIENT | 2 | 49 | 549 | 265000€ | 5408€ |
2021-12-24 | 8 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 70 | 415 | 215000€ | 3071€ |
2021-10-05 | 63 | CHE DU MENHIR | 3 | 71 | 827 | 372000€ | 5239€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 90 | 495 | 491800€ | 5464€ |
2022-05-09 | 16 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 114 | 830 | 260000€ | 2281€ |
2021-03-16 | 61 | CHE DU MENHIR | 4 | 63 | 582 | 264000€ | 4190€ |
2021-04-30 | 57 | CHE DU MENHIR | 4 | 98 | 864 | 350000€ | 3571€ |
2022-09-08 | 33 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 93 | 831 | 426581€ | 4587€ |
2022-11-04 | 22 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 94 | 544 | 500000€ | 5319€ |
2021-09-28 | 1848 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 84 | 426 | 370000€ | 4405€ |
2020-08-28 | 24 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 81 | 438 | 215000€ | 2654€ |
2021-01-30 | 41 | CHE DE KERCADO | 6 | 156 | 649 | 530000€ | 3397€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DU VERGER | 4 | 80 | 547 | 400000€ | 5000€ |
2023-06-28 | 46 | CHE DU MENHIR | 7 | 234 | 500 | 600000€ | 2564€ |
2020-06-19 | 41 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 94 | 772 | 325000€ | 3457€ |
2022-03-02 | 78 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 67 | 1000 | 469600€ | 7009€ |
2021-10-15 | 60 | RTE DE LA GREE PENVINS | 3 | 48 | 280 | 314200€ | 6546€ |
2021-07-16 | 34 | CHE DE LA PETITE COTE | 10 | 265 | 1235 | 1075000€ | 4057€ |
2023-03-30 | 68 | CHE DU KROEZ HIENT | 6 | 156 | 466 | 660000€ | 4231€ |
2020-03-05 | 176 | IMP DU KROEZ HIENT | 3 | 72 | 250 | 285000€ | 3958€ |
2022-03-04 | 26 | CHE DU MENHIR | 3 | 94 | 353 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-23 | 16 | RTE DE LA GREE PENVINS | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DU MENHIR | 4 | 77 | 629 | 370000€ | 4805€ |
2019-09-02 | 20 | CHE DU GOARH | 5 | 94 | 536 | 210000€ | 2234€ |
2022-09-30 | 70 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 73 | 397 | 628000€ | 8603€ |
2022-08-31 | 70 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 73 | 397 | 705309€ | 9662€ |
2023-02-28 | 88 | CHE DU KROEZ HIENT | 6 | 113 | 785 | 835000€ | 7389€ |
2021-09-20 | 7 | CHE DU GOH LIENN | 5 | 132 | 350 | 308000€ | 2333€ |
2022-05-04 | 66 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 79 | 665 | 420246€ | 5320€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DU GOH UINIEC | 4 | 78 | 453 | 235000€ | 3013€ |
2021-11-05 | 2512 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 101 | 867 | 470000€ | 4653€ |
2022-09-07 | 2623 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 124 | 694 | 465369€ | 3753€ |
2023-03-31 | 22 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 82 | 1348 | 500000€ | 6098€ |
2023-04-01 | 22 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 82 | 1348 | 635000€ | 7744€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DES TROIS PIERRES BLANCHES | 4 | 131 | 1077 | 1090000€ | 8321€ |
2021-09-24 | 66 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 120 | 530 | 386640€ | 3222€ |
2023-04-07 | 7 | IMP DU DOAR SEGAL | 5 | 167 | 0 | 95301.9€ | 571€ |
2022-02-28 | 4 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 68 | 189 | 218000€ | 3206€ |
2023-05-03 | 70 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 109 | 755 | 421000€ | 3862€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 123 | 660 | 270000€ | 2195€ |
2021-06-15 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 157 | 501 | 470000€ | 2994€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 116 | 541 | 345000€ | 2974€ |
2023-04-03 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 116 | 541 | 505000€ | 4353€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 259 | 385000€ | 5274€ |
2020-05-23 | 6004 | RTE DE LA CHAPELLE | 1 | 22 | 0 | 74000€ | 3364€ |
2020-10-02 | 8 | CHE DU LIORH | 6 | 170 | 500 | 580000€ | 3412€ |
2022-11-10 | 5 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE KER AN POUL | 4 | 77 | 459 | 320003€ | 4156€ |
2021-11-05 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 252 | 320000€ | 4051€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE KER AN POUL | 3 | 131 | 419 | 478027€ | 3649€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE KER AN POUL | 3 | 50 | 228 | 105000€ | 2100€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DU GOARH | 4 | 124 | 700 | 432000€ | 3484€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU MENEZ | 3 | 63 | 62 | 155000€ | 2460€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DU MENEZ | 7 | 169 | 209 | 282000€ | 1669€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU MENEZ | 1 | 70 | 225 | 230000€ | 3286€ |
2020-01-31 | 8 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 440 | 205000€ | 2628€ |
2020-06-17 | 21 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 99 | 597 | 466530€ | 4712€ |
2020-09-15 | 4 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 512 | 135000€ | 1731€ |
2022-04-14 | 4 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 512 | 240000€ | 3077€ |
2019-06-13 | 5 | CHE DU LIORH | 4 | 61 | 855 | 320500€ | 5254€ |
2020-02-12 | 26 | RTE DE BANASTERE | 5 | 120 | 508 | 330000€ | 2750€ |
2020-02-28 | 20 | RTE DE BANASTERE | 3 | 116 | 754 | 285000€ | 2457€ |
2020-08-28 | 18 | RTE DE BANASTERE | 4 | 81 | 454 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DES FEES | 7 | 142 | 658 | 560000€ | 3944€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 78 | 314 | 329500€ | 4224€ |
2019-07-15 | 24 | CHE DE BECUDO | 4 | 88 | 806 | 285000€ | 3239€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DES FEES | 8 | 154 | 115 | 400000€ | 2597€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE BANASTERE | 6 | 229 | 1210 | 619050€ | 2703€ |
2022-09-27 | 2 | CHE DE BECUDO | 4 | 90 | 661 | 380000€ | 4222€ |
2021-01-28 | 20 | CHE DU MARAIS | 5 | 104 | 627 | 350000€ | 3365€ |
2022-11-25 | 2506 | CHE DE BECUDO | 2 | 57 | 486 | 4500000€ | 78947€ |
2021-06-09 | 45 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 101 | 786 | 516800€ | 5117€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 152 | 687 | 320000€ | 2105€ |
2020-07-30 | 24 | CHE DU MARAIS | 6 | 122 | 730 | 250000€ | 2049€ |
2020-12-03 | 24 | CHE DU MARAIS | 6 | 122 | 730 | 260000€ | 2131€ |
2022-01-14 | 53 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 105 | 623 | 579710€ | 5521€ |
2020-02-21 | 3214 | RUE DU MENEZ | 3 | 64 | 183 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-01 | 2423 | CHE DE BECUDO | 4 | 97 | 446 | 448000€ | 4619€ |
2020-08-26 | 2409 | CHE DE BECUDO | 3 | 44 | 435 | 210000€ | 4773€ |
2023-02-27 | 3205 | LOT KER ILIZ | 5 | 92 | 448 | 470000€ | 5109€ |
2022-02-19 | 7431 | RTE DE SARZEAU | 2 | 43 | 532 | 220000€ | 5116€ |
2023-06-12 | 41 | RTE DE BANASTERE | 5 | 127 | 874 | 525000€ | 4134€ |
2019-08-02 | 0 | LOT KER ILIZ | 5 | 114 | 531 | 287000€ | 2518€ |
2023-04-20 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 88 | 708 | 565900€ | 6431€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 114 | 823 | 465000€ | 4079€ |
2020-06-17 | 3265 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 100 | 489 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU MENEZ | 4 | 93 | 983 | 325000€ | 3495€ |
2020-06-30 | 3204 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 104 | 504 | 353200€ | 3396€ |
2021-06-11 | 25 | RTE DE SARZEAU | 4 | 151 | 509 | 360000€ | 2384€ |
2021-05-26 | 3093 | PENVINS | 4 | 102 | 589 | 380000€ | 3725€ |
2022-08-19 | 84 | RTE DE BANASTERE | 3 | 83 | 861 | 270750€ | 3262€ |
2022-03-04 | 1 | CHE CLOS MOUFLARD | 5 | 95 | 900 | 440000€ | 4632€ |
2021-12-30 | 19 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 104 | 540 | 400000€ | 3846€ |
2020-12-10 | 22 | RTE DE SARZEAU | 4 | 94 | 373 | 267000€ | 2840€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 360 | 315300€ | 4379€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES GRAVELOTS | 3 | 132 | 655 | 335000€ | 2538€ |
2020-12-04 | 7 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 120 | 475 | 318000€ | 2650€ |
2022-01-06 | 8 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 96 | 639 | 350000€ | 3646€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 37708.1€ | 449€ |
2020-12-03 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 47559.2€ | 566€ |
2021-08-18 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 330000€ | 3929€ |
2022-02-04 | 44 | RUE DU MENEZ | 5 | 149 | 1605 | 610000€ | 4094€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DES GRAVELOTS | 5 | 109 | 726 | 312000€ | 2862€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES SARCELLES | 5 | 102 | 669 | 410000€ | 4020€ |
2020-11-13 | 2833 | CHE CLOS MOUFLARD | 4 | 100 | 500 | 358600€ | 3586€ |
2021-09-22 | 7856 | RTE DE BANASTERE | 4 | 82 | 500 | 441850€ | 5388€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES CORMORANS | 5 | 88 | 584 | 311450€ | 3539€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES BECASSEAUX | 4 | 104 | 437 | 325000€ | 3125€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES PETRELS | 5 | 103 | 428 | 250000€ | 2427€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES BECASSEAUX | 5 | 107 | 521 | 355388€ | 3321€ |
2020-11-26 | 6 | RUE ANITA CONTI | 4 | 40 | 282 | 56400€ | 1410€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 83 | 788 | 340000€ | 4096€ |
2019-11-12 | 5 | CHE DU FEUNTEUNIO | 4 | 107 | 500 | 370000€ | 3458€ |
2019-05-18 | 6 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 73 | 618 | 310000€ | 4247€ |
2022-02-22 | 2792 | LA MAISON NEUVE | 4 | 108 | 500 | 439900€ | 4073€ |
2021-03-01 | 102 | RTE DE PENVINS | 2 | 38 | 350 | 70000€ | 1842€ |
2022-03-18 | 104 | RTE DE BANASTERE | 3 | 49 | 470 | 320000€ | 6531€ |
2022-10-19 | 7687 | CHE DU BODERF | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU PALUD BIHAN | 5 | 158 | 469 | 457000€ | 2892€ |
2022-09-05 | 106 | RTE DE BANASTERE | 2 | 75 | 648 | 415750€ | 5543€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DU PALUD BIHAN | 3 | 61 | 894 | 250000€ | 4098€ |
2019-12-06 | 118 | RTE DE BANASTERE | 5 | 145 | 1191 | 291800€ | 2012€ |
2022-08-12 | 9483 | CHE DES SAUNIERS | 3 | 63 | 577 | 322500€ | 5119€ |
2022-09-24 | 10 | RUE DU BESCO | 1 | 43 | 774 | 271000€ | 6302€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DE LA COUR | 5 | 101 | 426 | 395000€ | 3911€ |
2021-01-14 | 7426 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 95 | 500 | 360000€ | 3789€ |
2022-12-23 | 7 | IMP CLOS NI | 6 | 165 | 500 | 1343500€ | 8142€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 65 | 784 | 220000€ | 3385€ |
2019-10-01 | 3299 | CHE DE LA COUR | 4 | 102 | 599 | 330000€ | 3235€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU RIAL VRAZ | 5 | 144 | 686 | 757340€ | 5259€ |
2019-09-12 | 9268 | LANDREZAC | 1 | 20 | 280 | 155750€ | 7788€ |
2019-12-20 | 8058 | RUE DU PORT AU SEL | 4 | 88 | 783 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 5932 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 68 | 599 | 98882€ | 1454€ |
2021-04-19 | 5 | IMP KOH PRADEU | 7 | 338 | 5300 | 1250000€ | 3698€ |
2019-07-27 | 1926 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 79 | 946 | 180000€ | 2278€ |
2019-11-06 | 5942 | RUE DU PORT AU SEL | 5 | 98 | 333 | 266000€ | 2714€ |
2021-07-27 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 59 | 273500€ | 2879€ |
2020-11-12 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 0 | 590000€ | 6211€ |
2021-10-15 | 11 | CHE DES DOUANIERS | 7 | 140 | 1482 | 650000€ | 4643€ |
2022-10-14 | 20 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 154 | 970 | 270000€ | 1753€ |
2019-05-25 | 2040 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 99 | 530 | 270000€ | 2727€ |
2022-04-26 | 8465 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 2 | 52 | 880 | 165000€ | 3173€ |
2023-05-12 | 32 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 125 | 600 | 450820€ | 3607€ |
2020-08-14 | 47 | CHE DE KERHUELON | 5 | 211 | 500 | 360000€ | 1706€ |
2022-01-04 | 1 | CLOS ER MOIGNE | 5 | 148 | 1000 | 630000€ | 4257€ |
2019-06-03 | 3 | RUE MOR BRAZ | 5 | 223 | 500 | 760000€ | 3408€ |